哈尔滨自驾游价格联盟

太阳岛“甩尾”,压垮宜宾楼市的稻草?

当下宜宾 2020-10-16 15:41:07




【宜宾买房】宜宾最具影响力的专业公众号


文/宜房君



从太阳岛外面经过,电线杆上会有老军医治性病般的广告,在贱卖附近楼盘。以前,觉得那不过是中介的诱饵,不太相信。



现在,太阳岛的开发商,成中集团官方开始甩尾叫卖,那些曾经以为是收藏珍品的退台洋房和多层顶跃。令大家吐血的是,跃层3500元啊,洋房5500啊……


想当初,三四年前开盘时,也就这个价啊。多年过去,还木有增值啊,资金利息蒸发了啊,周边等升值炒房的眼绿啊,中介们骂娘了啊,一套6跃7的216平米,算下来才76万不到啊旁边的楼盘只能买100来平啊……啊、啊、啊,呀、呀、呀!

众所周知,尾盘的清理,是开发商盘活资金的重要举措。比如宜房君的伙伴所在的小区,就有开发商欠天然气公司的多套房子的清单,赫然贴在小区门口:原来开发商存货很多哦。当然,可能早就抵押给银行了,只不过物管公司登记的是开发商的名字。

可以理解的是,开发商听了年初寅吾董事长冉寅吾的劝诫,现在手里有房,自然是尽管卖,以让资金链不至于过度紧张。当然,从成中来说,太阳岛早就赚了该赚的,这次3500元出手多层,自然是纯利丰厚,不在话下。



但问题随之而来:会引发连锁效应么?

要知道,公众的心理是比较脆弱的,身边有人买了便宜的低价,当然是不能平衡的,也想买点这样的低价。所以,就等啊等。这样的结果,会进一步加剧宜宾购房者的观望心理吗?


在前几个月,江北那个事件一出来,有人抛出3600元的多层,而且很多还不是现房,只是一纸合同,就引得周边一阵惊呼。现在,临港这位置,区域成熟,而且是200%的现房,实力开发商曾经引以为傲的产品,会引发临港的下一波观望么?

当然,这是大户型,很择买主。但宜房君支个招,如果是一家人两户的,如姐妹兄弟间,凑钱买下,上下各开一道门,变成两套,哇塞,那不很便宜么。朕的智商是不是很高呢。哦,你说,那产权不可以分割,但你自住嘛,管他呢。如果要卖的时候,把7楼的门一封,跃层一打通,不同样可以卖么。

宜宾今年楼市,真是热闹非凡,故事很多。接近年底打出“低价”卖房的也不少。半岛大院推4880元/㎡总裁特批房,临港中央打出百套好房随你捡,天池某楼盘更是打出1680元/㎡起的白菜价。


这太阳岛低价卖多层和洋房,虽然是甩卖尾盘,但绝对是宜宾楼市的一次风向标,说不定,是压倒宜宾楼市的最后一根稻草哦。



房是好房,价是好价。看得上,你买就行了,宜宾大行情与你无关;而且,少听朕与一干人等的聒噪,与任何电视报纸上的观点一样不值得相信,媒体观点只是媒体人的工作需要,哪天新信息一来,观点又变了。

朕就是这么任性……




推荐阅读:《3500元!任性太阳岛,腰斩龙城逼格 》

▼▼▼