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阳光城首入温州城区!连夺瑶溪北、动车组旁两宗地块~

温州房哥 2021-01-10 07:26:39

这两天，福州利腾晖房地产开发有限公司（阳光城子公司）以总价2.86亿元竞得瑶溪北单元11-C-01、11-C-04 地块，楼面价6129元/㎡，溢价率0.7%；以总价14.83亿元竞得三溪片区货站单元A-04、A-05 地块，溢价率 30  %，楼面价 6888.2  元/㎡。这是阳光城首次进驻温州城区。


永强北片区瑶溪北单元

11-C-01、11-C-04地块


永强北片区瑶溪北单元11-C-01、11-C-04地块是全市首个实行网上交易的地块，位于浙南科技城（龙湾区瑶溪街道浃底、苏川村），土地用途为城镇住宅用地，总用地面积33349平方米（50.0235亩），计容总建筑面积46662平方米，宗地挂牌起始价28400万元，竞买保证金14200万元。


当土地竞价溢价率达到 50%(即报价达到 42600 万元)时，转为在此价格基础上通过现场竞报配套用房（保障性住房）面积的程序。


地块基本情况和规划指标要求


交易结果

交易记录显示，编号为00002415和编号为00002338（阳光城）的两家房企参与网上竞拍。两轮交易后，阳光城夺得。


地块现状


该地块形状不够规整，周边缺乏基本的生活配套，靠近瓯海大道，会受到一定噪音污染。周边有瑶溪赛车场，北面是大罗山山脉，整体居住舒适度一般。


三溪片区货站单元A-04、A-05 地块


温州市三溪片区货站单元A-04、A-05 地块位于潘桥街道陈庄村、横屿头村、潘桥村，占地面积80951.96㎡（121.42亩），容积率2.66，建筑面积215332.2㎡，A-04地块≤126972.4㎡，A-04地块≤126972.4㎡。


建筑面积限高100米（其中住宅建筑高度限低50米），城镇住宅用地、批发零售用地、住宿餐饮用地，起始楼面价114126万起，保证金57063 万，起始楼面价5300元/平  。


本次挂牌地块设定上限价格为 159726 万元（溢价 40 %）。当竞买人报价达到上限价格时，转为竞报保障性住房。地块采用住宅全装修和装配式建筑。


地块基本情况和规划指标要求


交易结果

交易记录显示，编号为00002339（阳光城）开始第一轮网上竞价，报价114426 万，溢价率0.3%。另有三家房企竞价。从第5轮开始，只有编号为00002301和00002339（阳光城）的房企一直大战至110轮，其激烈程度，丝毫不亚于现场土拍啊！


地块现状

该地块临近温州动车站旁，属货站单元板块。周边有潘桥名品家居市场，潘桥物流园，地块北面是站前区域。附近商业有龙港商业广场，大象城国际商贸中心，站南商贸城等。

2009年温州动车南站投入使用以来，对潘桥发展有推动作用。以动车南站为中心的高铁新城，各大项目落地，形成了站前商务区。


房企简介

阳光城集团（上市代码：000671）是阳光城控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务以及幼儿教育的投资和运营管理四大领域。1995年始创于福州，2012年管理总部迁至上海，阳光城集团凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，位列2016中国房地产开发企业500强TOP20。

（以上简介节选自阳光城官方网站）

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