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5.9吴江土拍神了:宅地开拍前全部超红线!某土豪老板2000万拿地!三家房企“低价”首进吴江?

楼事苏州 2021-07-16 13:03:04


吴江土拍第一天正式落槌

共出让6宗地块

共计20.9万方吸金约29.63亿元

3宗住宅地块纷纷上演开拍即一次报价

太湖新城科教地块溢价率达120%

七都镇商服地块被个人竞得


具体土地出让结果

↓↓↓



太湖新城两宗住宅地块


去年4月,华润竞得位于太湖新城吴江中山南路东侧、芦荡路南侧的WJ-J-2016-011、012、013号地块,楼面价分别为两块7850元/平、一块6092元/平。而在去年6月,旭辉以楼面价7083元/平拿下WJ-J-2016-026/027号两宗地,进驻此位置。


10号地块紧邻华润地块,出让面积为69895.1平,这块地遭到了84家房企进行争抢,在还没开拍的时候就已经进入一次性报价。


最后由四川新希望地产以13.47亿元拿下,楼面价9634元/平,溢价率53%。只比去年的楼面价多了2000+,还是很划算的。


新希望?

难道不是伴随我们成长的neinei吗?

居然也来加入抢地大军!?

但是其实在1996年开始

新希望集团就进入了房地产行业


新希望地产为中国企业500强— —新希望集团下属企业。新希望地产已在成都、上海、温州等城市进行房地产开发超过300万平方米,正在开发和待开发项目达400多万平方米,累计总投资超过100亿元。


这次的吴江太湖新城10号地块价格较为适中,与周边地块的差价不多,而太湖新城也是吴江现在最为火热的板块,新希望地产落子此地来成为进军苏州的第一步的性价比还是很高的


11号地块与10号地相邻,但是比10号地更加火热,参与竞争的房企不分伯仲。该地块出让面积为69559.1平,依旧是开拍即进入一次性报价阶段,最后由中海地产拿下总价13.45亿元,楼面价9671元/平,溢价率53%


中海地产深耕苏州多年

这次首进吴江

在热门板块太湖新城拿下抢手地块

也成功为自己储备后期地块


两个地块距离地铁4号线吴江人民广场站2.1公里,四周拥有多条道路连通老城区和太湖新城。此外,地块紧邻万宝商圈及震泽中学,整体生活配套较完善,生活氛围浓厚。周边在售金科廊桥水岸、绿地江南华府、朗诗太湖绿郡等,均价14500-17000元/平

(来源于好地网)



震泽镇商住地块


地块位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧,地块面积30164平,容积率为2.0,包含商业和住宅两部分,起拍楼面价2260元/平。

(来源于好地网)


与之前的两块住宅地块一样,地块开拍前超过了红线,开拍后直接进行一次报价,最终由上海悦焕商业经营管理有限公司拿下,总价2.1亿元,楼面价为3482元/平,溢价率54%,上海东渡以此地块成功进军吴江


地块周边有震泽实验小学东校区、震泽中学等教育配套,此外,距离震泽镇政府仅1.6公里。震泽汽车客运站距地块1.7公里,居民出行较为便利。附近的在售楼盘锦泽华府,均价6000元/平悦湖美都,均价为8500元/平;在售别墅太阳岛花苑,价位为280万/套起


今日的3宗住宅地块均被首进吴江的房企拿下,相比于上一波的土拍,都是限价条件下的幸运儿,毕竟汾湖的地价都破万了。而明天仍有多块住宅地块开拍,究竟这些“鲜肉”能花落谁家,我们拭目以待。





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