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18683元/平,稳中微涨!苏州11月房价地图(附600多个小区最新房价表)

观苏州 2020-05-21 15:33:15

一转眼就到12月了

#2017年最后一个月,你的心愿是什么?#

我的心愿是苏州房价降价

毕竟年幼的我还是一个无产阶级



2017年11月

苏州市区新房住宅成交均价为18683元/㎡

比10月上涨218元/平



          新房:11月均价18683元/平            吴中区成交最多


从数据显示上来看,6大区中,市区最高,新房均价3.3万,园区新房略有意外,这次只有2.5万。

新区、吴中、相城、吴江,新房均价呈递减排列,差价约为2000元/平。



那么同一个问题来了

涨涨跌跌、涨涨跌跌

你现在能接受那个区域的房价?



园区

11月均价 24980 元/ 平

10月均价29011元/ 平


姑苏区

11月均价 33251元/ 平

10月均价 33854元/ 平


高新区

11月均价 20351元/ 平

10月均价 20738元/ 平


吴中区

11月均价 19541元/ 平

10月均价 18681元/ 平


相城区

11月均价 17137元/ 平

10月均价 16957元/ 平


吴江区

11月均价 15000元/ 平

10月均价 14635元/ 平


看一下这一年的苏州房价

都在小范围内波动


成交来看,11月苏州楼市以商品房成交8872套。其中,商品房住宅成交6560套,较10月上涨了867套。



(来源:房天下)


各区成交量来看,吴中、吴江两区领跑六大区,成交量排在第一、第二的位置,工业园区成交量459套,在六大区垫底。



               二手房:均价22380 元/平           园区最吃香


据房天下数据显示

二手房11月均价  22626元/平  

比10月略有上涨



 姑苏区 

11月二手房 21804元/平


姑苏区上半年涨了一波后,下半年就处在波动之中,最近处于下跌趋势。


 园区 

11月二手房 29346元/平


看园区的房价走势图,非常不稳定,最近处于上升趋势。


 吴中区 

11月二手房 17991元/平


吴中区2手房是属于稳中有涨。


 相城 

11月二手房 17186元/平


相城2手房波动同样很大,总体均价1万7,现在处于上升趋势。


 新区 

11月二手房 20654元/平


新区一直不停的涨,涨幅有大有小,总体2手房还是被看好的。


 吴江 

11月二手房 14441元/平


吴江2手房上半年跌,下半年小涨,最高差约1000元/平。


成交套数中,12月份,苏州二手房住宅成交了4284套。其中园区成交二手房1353套,位列各区域之首,占比达27.94%。


总价关注度方面 150-200万元的房源关注度较大,占比为27.30%。


面积关注度方面90-120平方米的房源关注度较大,占比为35.92%。

 


                    年底适合买房吗?                   11月苏州小区房价表


马上到年底了

大家最关心的就是年底房价怎么样?

明年适不适合买房?



11月理性土拍


上个月苏州土拍比较密集,有地王、有底价成交、也有流拍,总体来看楼市比较理性,没有出现疯狂拍地的现象。

有业内人士表示,未来苏州楼市逐步走向平稳理性,利于刚需族



那可以出手了吗?

不急

再看看百城房价和苏州各小区房价表

10月百城房价


那么在全国房价都一路飙升的大环境下

苏州的房价在全国是什么水平呢?



从图中可以得知

苏州在百城二手房房价榜位居13

均价19115元/㎡,环比下跌-0.04%

可以说苏州的房价在全国来说很贵的了

不过苏州的发展也很迅速

看看房价工资比


北京以6.83位于第一

即在北京购置一套100平的普通住房

市民在不支出的条件下需要57年的时间来完成积累

上海(第四名,房价工资比4.94) 需要41年时间

南京(第六名,房价工资比3.56)需要30

杭州(第九名,房价工资比3.01)需要25

苏州需要约17年(第十五名,2.08)



这样一看苏州的房价又是在可以接受范围之内


11月苏州小区房价地图


那么各小区挂牌价格是涨是降?

我们统计了苏州六大区

600多个小区挂牌价格

来看看你家小区价格是涨还是降了


(备注:部分楼盘价格为二手房挂牌均价,个别小区因为挂牌量不多数据恐有所失真以下价格,仅供大家参考!)


园区(100个)


小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

东方之门

46,519

+10.13%

师惠乐章

49,173

-8.61%

绿城苏州御园

47,638

+0.81%

观澜·丽宫

25,165

+8.73%

圆融星座

41,313

+6.02%

青苑新村六区

15,420

+0.70%

万科玲珑湾天萃

49,239

+7.61%

金水湾

44,395

+3.21%

托斯卡纳·太湖帕堤欧二期

11,703

+9.62%

水云居

41,281

+5.52%

金鸡湖花园

50,279

+0.17%

新加花园二期

26,379

-3.06%

水巷邻里花园

52,107

-0.09%

中金玫瑰湾

33,561

+5.85%

星屿仁恒

36,311

+1.49%

仁恒海和院

46,306

+5.87%

荣域花园

34,925

-0.24%

阿卡迪亚

27,573

+3.52%

湖滨四季

51,074

+1.06%

仁恒·双湖湾

48,480

+5.09%

怡葑庭

21,633

+4.47%

青苑新村二区

16,335

-1.31%

雅戈尔未来城一期

34,026

-1.51%

名湖花园

35,848

+8.11%

仁恒观棠

39,098

-0.46%

湖左岸三期

35,460

-6.28%

中新翠湖

25,531

-1.55%

师惠花苑

40,506

-2.19%

星岛仁恒

38,147

+0.54%

金雅苑

15,556

+1.71%

高浜二村

17,142

-1.26%

嘉怡苑

39,553

+2.54%

九龙仓国宾1号

41,193

+8.41%

尚玲珑

46,660

+4.71%

金鸡湖一号

57,007

-2.68%

都市花园三期

33,904

+2.82%

悬珠小区

16,120

+1.04%

雅戈尔太阳城天邑

29,308

+3.68%

天骄美地

28,601

-0.90%

东景公寓

16,009

+0.66%

雅戈尔天宸

19,713

+5.92%

印象欧洲

12,300

-0.49%

阿卡迪亚花境

25,645

+11.03%

和乔丽晶

29,486

-1.95%

青苑新村五区

16,144

+1.46%

贵都花园

30,107

+2.86%

玲珑湾二期·瀚庭

45,906

+3.68%

四季新家园

36,268

+2.06%

加城湖滨公寓

28,074

+0.05%

雅戈尔未来城

39,348

+1.59%

青剑湖花园

17,041

+2.64%

天域三期

38,754

-3.49%

青剑湖公馆

23,888

+0.20%

水墨江南

36,206

-0.89%

锦溪苑

25,289

-2.37%

雅戈尔雅客公馆

31,553

-3.64%

万科·金域缇香

34,369

-1.14%

星湖客

21,640

-1.37%

和融优山美地公馆

23,671

-0.26%

胜浦滨江苑

13,982

-0.83%

绿地华尔道名邸

35,083

+3.52%

雅戈尔·伯爵

38,658

+3.34%

富华苑

21,590

+2.88%

独墅苑

21,898

-8.25%

九龙仓时代上城二期繁华里

30,339

-2.26%

和风雅致

45,518

+2.42%

中海国际社区

30,076

+0.35%

雅戈尔太阳城缘邑

25,456

+0.10%

金苑新村

13,743

+2.05%

天域二期

38,026

-0.29%

新加花园

28,882

-0.12%

中海半岛华府

35,052

-1.74%

澳韵花园二期

28,446

+1.27%

湖畔花园

31,205

+1.53%

加城花园

39,029

+1.33%

高尔夫花园

29,009

+0.52%

盛景华庭

14,971

+2.16%

亿城新天地

24,178

+2.86%

玲珑湾

40,918

+3.66%

徐家浜新村

19,681

+0.77%

路劲·尚澜湾

29,169

-1.56%

南山·巴黎印象

28,626

-4.72%

大湖城邦

29,523

+0.69%

天地源七里香都

28,134

+2.74%

九龙仓时代上城四期风华里

28,374

+0.42%

东城郡

28,717

-1.66%

翡翠国际社区

32,037

-2.81%

金沙富都

10,480

+3.62%

天翔花园

27,030

+0.86%

中央景城

36,859

+2.57%

旭辉·芭堤兰湾

25,156

-3.02%

亿城新天地一期

23,010

+0.13%

中海国际社区橙郡

29,275

+0.58%

天域

37,678

+0.33%

海尚壹品

35,306

+2.21%

雅戈尔太阳城

27,308

+2.54%

欧洲花园

22,347

+0.80%

都市花园二期

32,998

+1.23%

东港四组团

21,606

-2.91%

天域一期

37,075

-1.67%


新区(100个)

 

小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

津西新天地

21,087

+5.31%

阳山花园六区

13,208

+1.29%

狮山丽舍

26,126

-2.16%

望湖公寓

19,494

+2.41%

荷澜廷

30,345

+0.11%

山河佳苑

17,434

+10.45%

中吴红玺

15,606

-1.48%

水岸年华

21,616

+7.92%

金河雅苑

26,418

+3.67%

朗地蓝山郡

17,906

+0.82%

新港名墅花园二期

15,464

+4.14%

马涧花园三区

12,957

+2.95%

花样年·禧悦

23,654

+1.57%

龙景花园

11,248

+3.61%

玉华花园

24,244

-4.14%

新港名馨主语城

23,717

-1.69%

大地之歌

20,684

+2.35%

吴宫丽都

25,914

+0.30%

锦昌苑

28,360

+2.91%

浒新·金榈湾

16,097

-2.00%

旭辉上河郡

17,680

+3.30%

清山慧谷

21,501

-8.72%

旭辉朗香郡

17,511

-5.24%

新创大河山

16,519

+0.57%

惠丰花苑

13,894

+4.02%

格林花园

22,899

+0.92%

沁怡家园国际公馆

28,585

+0.66%

山湖湾

19,345

+0.11%

新浒花园

13,257

+1.89%

旭辉悦庭

16,009

+4.57%

旭辉华庭

17,305

-0.30%

运盛美之苑

23,106

-1.51%

汇豪国际

24,723

+7.01%

max未来

19,722

+0.04%

旭辉百合宫馆

15,672

-3.49%

雅阁花园

24,370

+0.31%

旭辉御府

25,416

+4.52%

鑫苑国际城市花园

24,107

+2.59%

马浜花园

17,935

-0.20%

旭辉苹果乐园

15,669

+3.70%

金科天籁城

15,718

-0.35%

保利雅苑

26,854

+0.74%

御花园

27,676

-9.17%

时代花园

21,904

-0.13%

中铁·诺德誉园

12,233

-2.23%

红叶花园

9,518

+2.83%

龙湖时代天街

29,476

+1.02%

宝带熙岸

15,987

-3.12%

佳兆业广场

23,732

+0.46%

中旅狮山名门

26,890

+0.45%

华通花园

11,324

-1.33%

金龙花园

24,351

+0.27%

狮山新苑

27,649

+0.33%

水秀坊

20,274

-0.91%

阳山花苑

11,609

-5.57%

招商依山郡

15,760

-3.33%

佳林花园

19,449

-2.09%

尼盛·青年城

18,416

+0.04%

惠泽·云锦城

15,150

+2.67%

新地国际公寓苏寓

23,450

+1.09%

新港名墅花园

14,700

+1.30%

恒达清水园

22,337

-1.28%

中梁香缇

30,304

-1.53%

玉山苑

24,343

-1.74%

康佳花园

17,188

+4.53%

荣尚花苑

12,228

-3.17%

湖畔翠庭

17,052

-6.17%

滨河花园

21,445

-4.32%

金色家园

16,889

-2.17%

华通花园一区

11,663

+2.00%

君地风华

22,135

-0.54%

绿地中央广场

18,033

-3.61%

万科新都会

22,470

-9.69%

长江花园

13,517

+7.42%

嘉多利花园

22,461

-0.91%

新港名城花园

28,445

+1.84%

金辉浅湾雅苑

14,383

+1.58%

灏景天下

19,595

-8.65%

青山绿庭

18,862

-1.87%

虹锦湾

15,811

+3.87%

新港·名馨花园

22,754

+0.86%

今日家园

23,231

+0.32%

梧桐墅

14,371

+0.55%

新狮新苑

16,690

+2.00%

文昌花园

15,257

-2.97%

港龙城

13,523

-4.08%

浙建·枫华紫园

17,884

-10.07%

新港名尚花园

29,516

-0.59%

马浜花园南区

16,970

-0.26%

中锐·山水映象

18,625

-3.12%

景山玫瑰园

17,951

-0.39%

浒墅人家

12,034

+3.58%

山水华庭

18,603

-2.22%

嘉业阳光假日

19,287

+0.30%

新创·理想城

14,595

-1.72%

路劲·香港时光

23,655

+1.11%

冠城大通珑湾

13,950

-1.28%

新港·天都花园

24,163

-0.38%

立德绿筑空间

9,385

-1.64%

南山柠檬城

16,352

+0.54%

 

姑苏平江(37个)

 

小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

丽景苑

29,579

+5.04%

桃坞才苑

25,294

+3.75%

仲雅苑北区

22,336

+2.24%

华润·平门府

28,892

+2.31%

仲雅苑

21,774

+0.16%

梅花新村

17,328

+3.37%

东环新村

17,809

+2.80%

梅花二村

16,680

+0.87%

万达商业广场

19,724

-0.17%

橘子国花园

23,356

-0.58%

梅花三村

17,363

-5.52%

新湘苑

21,566

-0.50%

大观名园

25,326

+4.57%

平江路小区

24,342

-11.06%

钟楼新村

20,721

+8.72%

锦荷苑

20,990

+2.20%

当代万国府MOMA

26,396

-7.26%

平江怡景

28,306

-0.89%

南潭子里

23,060

+6.64%

北园新村

16,609

+3.58%

美地花园

20,964

-0.54%

永林新村二区

18,370

-4.91%

敬文里小区

20,768

-3.64%

新天地家园南区

19,042

-4.35%

和润家园

19,281

-3.53%

鼎尚花园

19,797

+0.87%

苏锦二村

19,288

-0.79%

临顿路小区

18,547

+2.72%

桃花坞小区

17,029

+6.03%

狮林苑

29,091

-8.09%

娄江新村

17,062

-2.18%

东园小区

17,869

-1.47%

东城明月

19,064

-8.49%

中锐姑苏尚城

24,460

-5.51%

干将东路小区

19,040

-1.64%

永林新村

16,923

-1.37%

他她公馆

9,972

-7.80%

 

姑苏沧浪(100个)

 

小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

供电小区

16,904

+0.23%

化工新村

24,272

-4.14%

上沙苑

17,363

+1.33%

百步街小区

29,786

-1.18%

苏医新村

24,851

+7.47%

葑门路小区

19,904

+3.72%

领秀江南

29,564

+7.71%

自由之邑

10,826

-0.03%

锦邻缘花园

20,944

+1.31%

学士林

30,314

-3.16%

南环汇邻中心

13,467

-5.20%

南园新村

22,587

+2.09%

银桥新村

19,602

-0.26%

胥馨家园

21,661

+0.14%

新养蚕里小区

24,225

+0.23%

南园南路小区

19,158

-4.89%

民治花园

23,596

+8.11%

三香新村

16,161

-2.30%

竹辉新村

19,247

+4.90%

木杏苑

24,095

+0.88%

世家苑

25,401

+0.98%

胥虹苑

21,204

+4.63%

醋库巷小区

25,836

+0.83%

养蚕里新村

24,015

+2.39%

十梓街小区

26,826

+5.08%

长欣苑

19,845

-2.95%

木杏新村

23,588

+0.09%

胥江新村

16,989

+2.20%

友新新村

17,795

-1.54%

宏葑新村

17,836

-2.04%

世茂·瀚河苑

23,530

-2.73%

网师花苑

28,797

-3.58%

吴县新村

18,083

+4.45%

桂花新村

27,307

+2.08%

竹苑新村

25,395

-0.22%

四季晶华

24,904

+2.36%

南华公寓

17,468

-1.68%

彭义里小区

23,409

-0.61%

鼎泰花园

22,490

+2.60%

友联二村

17,216

+1.65%

新沧花园

21,962

+2.30%

三香福郡

22,142

-6.20%

新翠园新村

21,447

-0.51%

西环新村

17,784

-1.97%

万科金品家园

25,779

+0.18%

解放新村

16,330

-0.31%

姑香新苑

21,092

+3.83%

新康花园

21,462

+1.09%

象牙新村

16,590

-2.56%

世茂运河城一期

24,662

+2.03%

金帝名园

23,777

+1.86%

梅亭苑

16,163

-2.53%

胥江路136号小区

17,489

+7.72%

湄长新村

16,770

+0.47%

润达新村

18,146

-2.37%

世茂运河城尚运苑

25,058

+0.43%

大龙港新村

16,709

-1.24%

佳安别院

24,657

+1.32%

金塘新村

16,297

-1.36%

吉庆街88号

27,625

-4.42%

内马路小区

18,224

+5.15%

桐馨苑

18,560

-1.68%

万佳花苑

22,947

+0.16%

云庭城市中心花园

21,832

-0.58%

苏公馆

24,258

-4.74%

中海胥江府

26,429

+1.33%

龙港花苑

16,754

-1.25%

世茂运河城

24,659

-2.67%

里河新村

16,802

-0.71%

鼎欣城

21,737

-0.23%

领秀冠南苑

21,374

+2.13%

金桂世家

23,223

-5.14%

姑香苑

17,697

-3.25%

福星新城

23,726

-2.60%

新康花园名苑

20,408

-7.45%

友联一村

17,336

+1.35%

新南环新村

19,941

+0.60%

新康花园六期

21,414

+0.53%

现代花园

17,870

+0.73%

博雅苑

24,414

-10.73%

彩虹一村

16,315

-0.86%

城西教师新村

21,189

-3.96%

湖山新意

24,132

-4.12%

保兴里

16,970

+4.67%

天辰花园

25,128

-1.83%

万科金色家园

25,047

-3.77%

福园小区

25,094

-3.17%

明日家园

20,081

+0.23%

泰南苑

17,878

-6.45%

十全街小区

25,840

+8.45%

盘溪新村

15,536

-5.33%

福星小区

19,779

+0.17%

官庄前花园

18,553

-12.45%

胥江华庭

23,904

-2.03%

玉兰新村

23,440

-2.63%

怡景·万家

20,865

-7.63%

公园天下

22,945

-2.71%

城市恬园

19,924

+1.41%

鼎盛花园

23,514

-3.60%

水城丽都

22,744

-2.73%

 

姑苏金阊(48个)

 

小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

桐仁花园

19,741

+2.98%

世家留园

30,892

+1.88%

宝邻苑

15,501

-6.05%

桐邨

23,078

+0.42%

枫江居

21,051

-4.68%

菱塘新村

20,933

-2.90%

虹桥路小区

19,889

-1.72%

馨泓花园

22,474

+4.13%

新庄二村

18,075

+6.69%

宝祥苑

13,598

-3.11%

玻纤新村

15,730

+1.39%

三元三村

17,139

-1.57%

观景新村

16,237

-2.76%

虎丘路新村

14,805

+2.09%

金筑家园

14,772

-3.35%

富强新苑

13,957

-1.66%

姑苏金茂府

30,565

-3.55%

和泰家园

15,440

-0.67%

宝石御景园

25,313

+0.26%

东吴苑

16,806

-0.74%

星光耀广场

13,593

-0.76%

彩香二村

17,014

-0.47%

新庄新村

15,054

-3.79%

江枫园

38,340

-4.98%

彩香一村

17,502

-0.55%

虎池苑

13,611

+0.02%

金门路小区

17,411

+1.64%

虎阜花园

17,975

-5.89%

禾家塘岸

17,063

+2.14%

机械新村

17,000

+4.17%

朱家庄新村

17,029

+4.82%

南山·金城1958

18,600

-2.05%

万科金色里程

18,879

-1.98%

闻钟苑

16,965

+0.48%

中海御景湾

18,821

-3.17%

倪家苑

18,706

+3.45%

新元二村

20,065

+1.23%

清塘新村

15,948

-0.42%

天筑家园

21,867

+2.79%

寒舍

23,532

+2.74%

金都名苑

24,043

-0.09%

春馨园

15,002

-0.72%

三元二村

17,105

-2.46%

彩香一村三区

16,789

-2.18%

嘉业阳光城

18,240

-1.93%

彩香一村二区

17,671

-0.99%

采香花园

22,584

-2.69%

鑫苑·景园

16,745

-13.56%

 


吴中(100个)

 

小区名称

房价(元/㎡)

环比上月

建安別苑

24,568

-1.30%

太湖汇景

11,821

-0.45%

太湖之春

14,510

+1.31%

澄湖水岸

14,008

-1.39%

甫澄熙岸

17,194

+1.56%

石湖嘉苑

20,937

-1.07%

澄湖花园

15,480

+9.50%

城南印象生活广场

9,996

+5.88%

太湖美山庄

11,178

+3.06%

娱乐新村

11,380

+12.25%

东苑新村

16,292

-1.09%

光福锦泽苑

10,060

-2.97%

太湖相王府

13,362

+2.76%

东山景园

12,439

-4.57%

娱苑新村

11,169

+1.82%

九龙仓碧堤半岛

22,586

+8.97%

花样年·别样城

11,962

+1.91%

吴中苑

19,231

-5.93%

苏达公寓

16,713

-1.91%

苏州福园

9,514

-4.59%

蓝光COCO蜜园

17,403

+2.51%

龙潭苑

15,212

+8.29%

澳海·胥江湾

14,962

+0.01%

普罗旺斯

13,221

+2.34%

木渎翠坊新村

14,274

-3.94%

龙港新村

17,743

+2.10%

碧波二村

16,505

+1.67%

吴中威尼斯花园

20,865

-1.99%

花苑新村

15,670

-1.69%

盘蠡花园

20,562

-0.70%

花样城

12,946

+5.01%

飞凡第5街

8,678

0

天灵小区

15,815

-0.10%

城市新贵

16,421

+0.45%

圣缇哥

15,878

-12.69%

香山里

9,824

-0.33%

天平花园

16,661

+3.01%

西山恬园

21,533

+11.69%

山合院

14,578

-4.46%

嘉盛花园

15,631

+3.98%

馨乐花园

15,881

-0.94%

中海独墅岛

26,032

+7.73%

港岛花园